Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselmondselaan 150, 3064AT Rotterdam

Woningwaarde IJsselmondselaan 150

3064AT Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.743
+2,9%
[ € 370.254 – € 471.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.146[ € 412.067 – € 455.443 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmondselaan 150 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.743 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.89912 maanden +2,9%
€ -3.94012 mnd vs. NL -1,0%
IJsselmondselaan 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.743 voor IJsselmondselaan 150 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmondselaan 150 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.146. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.743.

Verwachte verkoopprijs IJsselmondselaan 150
€ 436.146[ € 412.067 – € 455.443 ]
Verkoper houdt over€ 430.098−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.019+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.098

Wat is de vraagprijs?

IJsselmondselaan 150 in Rotterdam staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Vraagprijs IJsselmondselaan 150
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmondselaan 150 adviseren wij in een bod van € 436.146, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.743+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.146+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.953+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmondselaan 150 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmondselaan 150 in Rotterdam bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 420.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmondselaan 150

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.743
Verwachte verkoopprijs€ 436.146
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmondselaan 170, 3064AT Rotterdam
IJsselmondselaan 170
1910 · 111 m²
€ 477.530
Straatbeeld van IJsselmondselaan 266, 3064AV Rotterdam
IJsselmondselaan 266
1928 · 95 m²
€ 306.421
Straatbeeld van Zebrastraat 12, 3064LS Rotterdam
Zebrastraat 12
1923 · 58 m²
€ 273.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.743 zit IJsselmondselaan 150 in het middensegment van Kralingseveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsselmondselaan 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmondselaan 150 in Rotterdam.

Wat is IJsselmondselaan 150 in Rotterdam waard?
IJsselmondselaan 150 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.743 (bandbreedte € 370.254 – € 471.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de vraagprijs van IJsselmondselaan 150 in Rotterdam?
IJsselmondselaan 150 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmondselaan 150 in Rotterdam?
Voor IJsselmondselaan 150 adviseren wij een bod van € 436.146 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmondselaan 150 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmondselaan 150 in Rotterdam bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmondselaan 150 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmondselaan 150 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmondselaan 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmondselaan 150 ligt rond € 420.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmondselaan 150?
Huishoudens in de buurt van IJsselmondselaan 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.