Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbouwstraat 30

3064LH Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.203
+2,9%
[ € 231.619 – € 294.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.558[ € 240.880 – € 266.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.215[ € 259.187 – € 286.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbouwstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.203 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.44412 maanden +2,9%
€ -2.46412 mnd vs. NL -1,0%
Karbouwstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.203 voor Karbouwstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbouwstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.215. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.203.

Verwachte verkoopprijs Karbouwstraat 30
€ 273.215[ € 259.187 – € 286.470 ]
Verkoper houdt over€ 268.960−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.829+€ 7.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karbouwstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Karbouwstraat 30
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 253.558[ € 240.880 – € 266.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbouwstraat 30 adviseren wij in een bod van € 273.215, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.558 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.203+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.215+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.876+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbouwstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 253.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbouwstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 263.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbouwstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.203
Verwachte verkoopprijs€ 273.215
Verwachte vraagprijs€ 253.558
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhagenstraat 22, 3067TH Rotterdam
Verhagenstraat 22
1964 · 62 m²
€ 306.743
Straatbeeld van Keldermansstraat 74, 3067XM Rotterdam
Keldermansstraat 74
1964 · 79 m²
€ 307.322
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.203 is Karbouwstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kralingseveer. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karbouwstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbouwstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Karbouwstraat 30 in Rotterdam waard?
Karbouwstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.203 (bandbreedte € 231.619 – € 294.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 253.558 (bandbreedte € 240.880 – € 266.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbouwstraat 30 in Rotterdam?
Voor Karbouwstraat 30 adviseren wij een bod van € 273.215 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbouwstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karbouwstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbouwstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbouwstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbouwstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Karbouwstraat 30 ligt rond € 263.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbouwstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Karbouwstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.