Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verhagenstraat 22, 3067TH Rotterdam

Woningwaarde Verhagenstraat 22

3067TH Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.743
+2,0%
[ € 269.934 – € 343.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.972[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhagenstraat 22 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.743 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds mei +0,2%
+€ 6.03212 maanden +2,0%
€ -6.72012 mnd vs. NL -2,2%
Verhagenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.743 voor Verhagenstraat 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhagenstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.972. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.743.

Verwachte verkoopprijs Verhagenstraat 22
€ 317.972[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 313.224−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.481+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.224

Wat is de vraagprijs?

Verhagenstraat 22 in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Vraagprijs Verhagenstraat 22
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 372.421[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhagenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 317.972, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.743+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.972+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.871+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhagenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhagenstraat 22 in Rotterdam bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 306.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhagenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.743
Verwachte verkoopprijs€ 317.972
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heukelomstraat 20, 3067PJ Rotterdam
Van Heukelomstraat 20
1966 · 62 m²
€ 286.644
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 267.620
Straatbeeld van Prinsenlaan 135, 3067TV Rotterdam
Prinsenlaan 135
1974 · 66 m²
€ 274.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhagenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verhagenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhagenstraat 22 in Rotterdam.

Wat is Verhagenstraat 22 in Rotterdam waard?
Verhagenstraat 22 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.743 (bandbreedte € 269.934 – € 343.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Verhagenstraat 22 in Rotterdam?
Verhagenstraat 22 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhagenstraat 22 in Rotterdam?
Voor Verhagenstraat 22 adviseren wij een bod van € 317.972 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhagenstraat 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verhagenstraat 22 in Rotterdam bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhagenstraat 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhagenstraat 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhagenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Verhagenstraat 22 ligt rond € 306.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhagenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Verhagenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.