Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Staetsweg 453

3067VW Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.770
+2,9%
[ € 203.078 – € 258.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.924[ € 210.828 – € 233.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.969[ € 227.694 – € 251.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.770 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,2%
+€ 6.52712 maanden +2,9%
€ -2.16012 mnd vs. NL -1,0%
Hendrick Staetsweg 453
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.770 voor Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.969. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.770.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Staetsweg 453
€ 239.969[ € 227.694 – € 251.662 ]
Verkoper houdt over€ 236.079−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.918+€ 6.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Staetsweg 453
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 221.924[ € 210.828 – € 233.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Staetsweg 453 adviseren wij in een bod van € 239.969, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.924 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.770+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.969+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.967+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Staetsweg 453 zal in bij een vraagprijs van € 221.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 230.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Staetsweg 453

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.770
Verwachte verkoopprijs€ 239.969
Verwachte vraagprijs€ 221.924
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heukelomstraat 20, 3067PJ Rotterdam
Van Heukelomstraat 20
1966 · 62 m²
€ 286.644
Straatbeeld van Prinsenlaan 135, 3067TV Rotterdam
Prinsenlaan 135
1974 · 66 m²
€ 275.435
Straatbeeld van Verhagenstraat 22, 3067TH Rotterdam
Verhagenstraat 22
1964 · 62 m²
€ 306.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.770 is Hendrick Staetsweg 453 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrick Staetsweg 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam.

Wat is Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam waard?
Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.770 (bandbreedte € 203.078 – € 258.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam is in oktober 2026 € 221.924 (bandbreedte € 210.828 – € 233.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam?
Voor Hendrick Staetsweg 453 adviseren wij een bod van € 239.969 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Staetsweg 453 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Staetsweg 453?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Staetsweg 453 ligt rond € 230.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Staetsweg 453?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Staetsweg 453 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.