Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsenlaan 135, 3067TV Rotterdam

Woningwaarde Prinsenlaan 135

3067TV Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.435
+2,9%
[ € 242.383 – € 308.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.448[ € 252.176 – € 278.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.798[ € 271.089 – € 299.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.435 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,2%
+€ 7.79012 maanden +2,9%
€ -2.57912 mnd vs. NL -1,0%
Prinsenlaan 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.435 voor Prinsenlaan 135 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 135 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.798. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.435.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 135
€ 285.798[ € 271.089 – € 299.624 ]
Verkoper houdt over€ 281.404−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.664+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 135 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 135
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 265.448[ € 252.176 – € 278.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 135 adviseren wij in een bod van € 285.798, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.448 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.435+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.798+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.088+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 135 zal in bij een vraagprijs van € 265.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 135 in Rotterdam bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 135

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.435
Verwachte verkoopprijs€ 285.798
Verwachte vraagprijs€ 265.448
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everaertstraat 325, 3067VJ Rotterdam
Everaertstraat 325
1969 · 71 m²
€ 285.424
Straatbeeld van Van Heukelomstraat 20, 3067PJ Rotterdam
Van Heukelomstraat 20
1966 · 62 m²
€ 286.644
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.435 is Prinsenlaan 135 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 135 in Rotterdam.

Wat is Prinsenlaan 135 in Rotterdam waard?
Prinsenlaan 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.435 (bandbreedte € 242.383 – € 308.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 135 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 135 in Rotterdam is in oktober 2026 € 265.448 (bandbreedte € 252.176 – € 278.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 135 in Rotterdam?
Voor Prinsenlaan 135 adviseren wij een bod van € 285.798 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 135 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 135 in Rotterdam bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 135 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 135 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 135 ligt rond € 275.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 135?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.