Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Heukelomstraat 20, 3067PJ Rotterdam

Woningwaarde Van Heukelomstraat 20

3067PJ Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.644
+2,0%
[ € 252.247 – € 321.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.801[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.644 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds mei +0,2%
+€ 5.63712 maanden +2,0%
€ -6.27912 mnd vs. NL -2,2%
Van Heukelomstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.644 voor Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.801. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.644.

Verwachte verkoopprijs Van Heukelomstraat 20
€ 297.801[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 293.275−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.907+€ 8.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.275

Wat is de vraagprijs?

Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Van Heukelomstraat 20
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 372.421[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heukelomstraat 20 adviseren wij in een bod van € 297.801, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.644+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.801+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.691+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heukelomstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heukelomstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.644
Verwachte verkoopprijs€ 297.801
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhagenstraat 22, 3067TH Rotterdam
Verhagenstraat 22
1964 · 62 m²
€ 306.743
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 267.620
Straatbeeld van Prinsenlaan 135, 3067TV Rotterdam
Prinsenlaan 135
1974 · 66 m²
€ 274.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.644 is Van Heukelomstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heukelomstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam waard?
Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.644 (bandbreedte € 252.247 – € 321.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam?
Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam?
Voor Van Heukelomstraat 20 adviseren wij een bod van € 297.801 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heukelomstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heukelomstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van Heukelomstraat 20 ligt rond € 286.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heukelomstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Heukelomstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.