Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbouwstraat 54

3064LJ Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.851
+2,9%
[ € 250.669 – € 319.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.294[ € 260.579 – € 288.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.814[ € 280.644 – € 310.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbouwstraat 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.851 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,2%
+€ 8.05612 maanden +2,9%
€ -2.66712 mnd vs. NL -1,0%
Karbouwstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.851 voor Karbouwstraat 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbouwstraat 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.814. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.851.

Verwachte verkoopprijs Karbouwstraat 54
€ 295.814[ € 280.644 – € 310.186 ]
Verkoper houdt over€ 291.310−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.880+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karbouwstraat 54 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Karbouwstraat 54
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 274.294[ € 260.579 – € 288.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbouwstraat 54 adviseren wij in een bod van € 295.814, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.294 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.851+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.814+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.605+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbouwstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 274.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbouwstraat 54 in Rotterdam bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 284.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbouwstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.851
Verwachte verkoopprijs€ 295.814
Verwachte vraagprijs€ 274.294
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhagenstraat 22, 3067TH Rotterdam
Verhagenstraat 22
1964 · 62 m²
€ 306.743
Straatbeeld van Keldermansstraat 74, 3067XM Rotterdam
Keldermansstraat 74
1964 · 79 m²
€ 307.322
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.851 is Karbouwstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Kralingseveer. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karbouwstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbouwstraat 54 in Rotterdam.

Wat is Karbouwstraat 54 in Rotterdam waard?
Karbouwstraat 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.851 (bandbreedte € 250.669 – € 319.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 54 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 54 in Rotterdam is in oktober 2026 € 274.294 (bandbreedte € 260.579 – € 288.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbouwstraat 54 in Rotterdam?
Voor Karbouwstraat 54 adviseren wij een bod van € 295.814 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbouwstraat 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karbouwstraat 54 in Rotterdam bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbouwstraat 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbouwstraat 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbouwstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Karbouwstraat 54 ligt rond € 284.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbouwstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Karbouwstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.