Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottergracht 17

3064LN Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.125
+2,9%
[ € 363.550 – € 462.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.740[ € 378.803 – € 418.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.028[ € 406.077 – € 448.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottergracht 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.125 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.68412 maanden +2,9%
€ -3.86812 mnd vs. NL -1,0%
Ottergracht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.125 voor Ottergracht 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottergracht 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.028. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.125.

Verwachte verkoopprijs Ottergracht 17
€ 428.028[ € 406.077 – € 448.822 ]
Verkoper houdt over€ 422.070−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.739+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottergracht 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Ottergracht 17
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 398.740[ € 378.803 – € 418.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottergracht 17 adviseren wij in een bod van € 428.028, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.740 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.125+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.028+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.429+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottergracht 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottergracht 17 in Rotterdam bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 413.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottergracht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.125
Verwachte verkoopprijs€ 428.028
Verwachte vraagprijs€ 398.740
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmondselaan 170, 3064AT Rotterdam
IJsselmondselaan 170
1910 · 111 m²
€ 477.530
Straatbeeld van IJsselmondselaan 266, 3064AV Rotterdam
IJsselmondselaan 266
1928 · 95 m²
€ 306.421
Straatbeeld van IJsselmondselaan 150, 3064AT Rotterdam
IJsselmondselaan 150
1910 · 96 m²
€ 420.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.125 zit Ottergracht 17 in het middensegment van Kralingseveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ottergracht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottergracht 17 in Rotterdam.

Wat is Ottergracht 17 in Rotterdam waard?
Ottergracht 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.125 (bandbreedte € 363.550 – € 462.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottergracht 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ottergracht 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 398.740 (bandbreedte € 378.803 – € 418.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottergracht 17 in Rotterdam?
Voor Ottergracht 17 adviseren wij een bod van € 428.028 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottergracht 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ottergracht 17 in Rotterdam bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottergracht 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottergracht 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottergracht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Ottergracht 17 ligt rond € 413.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottergracht 17?
Huishoudens in de buurt van Ottergracht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.