Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottergracht 22

3064LN Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.669
+2,0%
[ € 344.669 – € 438.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.189[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottergracht 22 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.669 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,2%
+€ 7.70212 maanden +2,0%
€ -8.58112 mnd vs. NL -2,2%
Ottergracht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.669 voor Ottergracht 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottergracht 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.189. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.669.

Verwachte verkoopprijs Ottergracht 22
€ 406.189[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.471−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.463+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.471

Wat is de vraagprijs?

Ottergracht 22 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Ottergracht 22
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 607.600[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottergracht 22 adviseren wij in een bod van € 406.189, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.669+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.189+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.498+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottergracht 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottergracht 22 in Rotterdam bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 391.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottergracht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.669
Verwachte verkoopprijs€ 406.189
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffelstraat 153, 3064AB Rotterdam
Buffelstraat 153
1938 · 86 m²
€ 313.232
Straatbeeld van Buffelstraat 79, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 79
1938 · 85 m²
€ 366.479
Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 367.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.669 zit Ottergracht 22 in het middensegment van Kralingseveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ottergracht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottergracht 22 in Rotterdam.

Wat is Ottergracht 22 in Rotterdam waard?
Ottergracht 22 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.669 (bandbreedte € 344.669 – € 438.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de vraagprijs van Ottergracht 22 in Rotterdam?
Ottergracht 22 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottergracht 22 in Rotterdam?
Voor Ottergracht 22 adviseren wij een bod van € 406.189 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottergracht 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ottergracht 22 in Rotterdam bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottergracht 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottergracht 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottergracht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Ottergracht 22 ligt rond € 391.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottergracht 22?
Huishoudens in de buurt van Ottergracht 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.