Huiswaardemeter

Woningwaarde Damhertstraat 42

3064LT Rotterdam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.620
+2,0%
[ € 494.226 – € 629.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.136[ € 548.918 – € 606.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Damhertstraat 42 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.620 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds mei +0,2%
+€ 11.04412 maanden +2,0%
€ -12.30412 mnd vs. NL -2,2%
Damhertstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.620 voor Damhertstraat 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damhertstraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.136. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.620.

Verwachte verkoopprijs Damhertstraat 42
€ 581.136[ € 548.918 – € 606.698 ]
Verkoper houdt over€ 573.494−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.909+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.494

Wat is de vraagprijs?

Damhertstraat 42 in Rotterdam staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Vraagprijs Damhertstraat 42
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 607.600[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damhertstraat 42 adviseren wij in een bod van € 581.136, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.620+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.136+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.193+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damhertstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damhertstraat 42 in Rotterdam bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 561.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damhertstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.620
Verwachte verkoopprijs€ 581.136
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 590.760
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 478.178
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damhertstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.620 duidelijk in het hogere segment van Kralingseveer. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damhertstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damhertstraat 42 in Rotterdam.

Wat is Damhertstraat 42 in Rotterdam waard?
Damhertstraat 42 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.620 (bandbreedte € 494.226 – € 629.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de vraagprijs van Damhertstraat 42 in Rotterdam?
Damhertstraat 42 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Damhertstraat 42 in Rotterdam?
Voor Damhertstraat 42 adviseren wij een bod van € 581.136 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damhertstraat 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Damhertstraat 42 in Rotterdam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damhertstraat 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damhertstraat 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damhertstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Damhertstraat 42 ligt rond € 561.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damhertstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Damhertstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.