Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam

Woningwaarde Jean Augierstraat 31

3065JG Rotterdam

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.760
+2,0%
[ € 519.869 – € 661.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.679[ € 542.145 – € 599.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.547[ € 580.095 – € 641.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Augierstraat 31 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.760 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds mei +0,2%
+€ 11.61712 maanden +2,0%
€ -12.94212 mnd vs. NL -2,2%
Jean Augierstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.760 voor Jean Augierstraat 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Augierstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.547. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.760.

Verwachte verkoopprijs Jean Augierstraat 31
€ 611.547[ € 580.095 – € 641.158 ]
Verkoper houdt over€ 603.570−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.928+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Augierstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Augierstraat 31
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 570.679[ € 542.145 – € 599.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 801.808[ € 275.000 – € 1.360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Augierstraat 31 adviseren wij in een bod van € 611.547, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.679 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.760+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.547+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.124+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Augierstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 570.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Augierstraat 31 in Rotterdam bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 590.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Augierstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.760
Verwachte verkoopprijs€ 611.547
Verwachte vraagprijs€ 570.679
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 478.178
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 459.577
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.760 zit Jean Augierstraat 31 in het middensegment van 's-Gravenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jean Augierstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam.

Wat is Jean Augierstraat 31 in Rotterdam waard?
Jean Augierstraat 31 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.760 (bandbreedte € 519.869 – € 661.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam is in juni 2026 € 570.679 (bandbreedte € 542.145 – € 599.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Augierstraat 31 in Rotterdam?
Voor Jean Augierstraat 31 adviseren wij een bod van € 611.547 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Augierstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jean Augierstraat 31 ligt rond € 590.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Augierstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jean Augierstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.