Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam

Woningwaarde Jean Augierstraat 31

3065JG Rotterdam

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.381
+2,2%
[ € 521.295 – € 663.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.245[ € 543.633 – € 600.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.225[ € 581.687 – € 642.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Augierstraat 31 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.381 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds juli +0,2%
+€ 12.98212 maanden +2,2%
€ -7.48312 mnd vs. NL -1,3%
Jean Augierstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.381 voor Jean Augierstraat 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Augierstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.225. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.381.

Verwachte verkoopprijs Jean Augierstraat 31
€ 613.225[ € 581.687 – € 642.917 ]
Verkoper houdt over€ 605.230−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.640+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Augierstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Augierstraat 31
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 572.245[ € 543.633 – € 600.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.087 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 906.667[ € 300.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Augierstraat 31 adviseren wij in een bod van € 613.225, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.245 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.381+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.225+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.886+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Augierstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 572.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Augierstraat 31 in Rotterdam bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 592.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Augierstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.381
Verwachte verkoopprijs€ 613.225
Verwachte vraagprijs€ 572.245
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.381 zit Jean Augierstraat 31 in het middensegment van 's-Gravenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jean Augierstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam.

Wat is Jean Augierstraat 31 in Rotterdam waard?
Jean Augierstraat 31 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.381 (bandbreedte € 521.295 – € 663.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam is in augustus 2026 € 572.245 (bandbreedte € 543.633 – € 600.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Augierstraat 31 in Rotterdam?
Voor Jean Augierstraat 31 adviseren wij een bod van € 613.225 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Augierstraat 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Augierstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jean Augierstraat 31 ligt rond € 592.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Augierstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jean Augierstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.