Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam

Woningwaarde Maria Wesselingstraat 101

3065GC Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.490
+2,2%
[ € 421.951 – € 537.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.130[ € 439.974 – € 486.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.428[ € 471.212 – € 520.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.490 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds juli +0,2%
+€ 10.50912 maanden +2,2%
€ -6.05612 mnd vs. NL -1,3%
Maria Wesselingstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.490 voor Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.428. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.490.

Verwachte verkoopprijs Maria Wesselingstraat 101
€ 496.428[ € 471.212 – € 520.813 ]
Verkoper houdt over€ 489.717−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.507+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Wesselingstraat 101
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 463.130[ € 439.974 – € 486.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 906.667[ € 300.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Wesselingstraat 101 adviseren wij in een bod van € 496.428, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.130 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.490+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.428+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.249+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Wesselingstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 463.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 479.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Wesselingstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.490
Verwachte verkoopprijs€ 496.428
Verwachte vraagprijs€ 463.130
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.490 is Maria Wesselingstraat 101 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Wesselingstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam.

Wat is Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam waard?
Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.490 (bandbreedte € 421.951 – € 537.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam is in augustus 2026 € 463.130 (bandbreedte € 439.974 – € 486.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam?
Voor Maria Wesselingstraat 101 adviseren wij een bod van € 496.428 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Wesselingstraat 101 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Wesselingstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Maria Wesselingstraat 101 ligt rond € 479.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Wesselingstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Maria Wesselingstraat 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.