Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam

Woningwaarde Jan Hudigstraat 84

3065SN Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.312
+2,9%
[ € 559.075 – € 711.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.479[ € 585.655 – € 647.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.721[ € 621.380 – € 686.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.312 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,2%
+€ 17.96812 maanden +2,9%
€ -5.94912 mnd vs. NL -1,0%
Jan Hudigstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.312 voor Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.312.

Verwachte verkoopprijs Jan Hudigstraat 84
€ 654.721[ € 621.380 – € 686.788 ]
Verkoper houdt over€ 646.269−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.965+€ 15.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hudigstraat 84
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 616.479[ € 585.655 – € 647.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hudigstraat 84 adviseren wij in een bod van € 654.721, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.479 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.312+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.721+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.457+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hudigstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 616.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 635.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hudigstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.312
Verwachte verkoopprijs€ 654.721
Verwachte vraagprijs€ 616.479
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Arie Hoospad 41, 3065NM Rotterdam
Arie Hoospad 41
2006 · 132 m²
€ 821.809
Straatbeeld van Arie Hoospad 30, 3065NM Rotterdam
Arie Hoospad 30
2006 · 135 m²
€ 745.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.312 zit Jan Hudigstraat 84 in het middensegment van 's-Gravenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Hudigstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam.

Wat is Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam waard?
Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.312 (bandbreedte € 559.075 – € 711.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam is in oktober 2026 € 616.479 (bandbreedte € 585.655 – € 647.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam?
Voor Jan Hudigstraat 84 adviseren wij een bod van € 654.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hudigstraat 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hudigstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hudigstraat 84 ligt rond € 635.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hudigstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Jan Hudigstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.