Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arie Hoospad 30, 3065NM Rotterdam

Woningwaarde Arie Hoospad 30

3065NM Rotterdam

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.174
+2,9%
[ € 655.753 – € 834.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.101[ € 686.946 – € 759.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.920[ € 728.850 – € 805.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Hoospad 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.174 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,2%
+€ 21.07512 maanden +2,9%
€ -6.97712 mnd vs. NL -1,0%
Arie Hoospad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.174 voor Arie Hoospad 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Hoospad 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.920. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.174.

Verwachte verkoopprijs Arie Hoospad 30
€ 767.920[ € 728.850 – € 805.571 ]
Verkoper houdt over€ 758.223−€ 9.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.428+€ 17.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie Hoospad 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Arie Hoospad 30
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 723.101[ € 686.946 – € 759.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Hoospad 30 adviseren wij in een bod van € 767.920, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.101 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.174+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.920+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.316+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Hoospad 30 zal in bij een vraagprijs van € 723.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Hoospad 30 in Rotterdam bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 745.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Hoospad 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.174
Verwachte verkoopprijs€ 767.920
Verwachte vraagprijs€ 723.101
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Hoospad 41, 3065NM Rotterdam
Arie Hoospad 41
2006 · 132 m²
€ 821.809
Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arie Hoospad 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.174 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arie Hoospad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Hoospad 30 in Rotterdam.

Wat is Arie Hoospad 30 in Rotterdam waard?
Arie Hoospad 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.174 (bandbreedte € 655.753 – € 834.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie Hoospad 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Arie Hoospad 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 723.101 (bandbreedte € 686.946 – € 759.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Hoospad 30 in Rotterdam?
Voor Arie Hoospad 30 adviseren wij een bod van € 767.920 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Hoospad 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Hoospad 30 in Rotterdam bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Hoospad 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Hoospad 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Hoospad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Arie Hoospad 30 ligt rond € 745.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Hoospad 30?
Huishoudens in de buurt van Arie Hoospad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.