Huiswaardemeter

Woningwaarde Damhertstraat 56

3064LT Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.355
+2,9%
[ € 497.512 – € 633.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.072[ € 518.768 – € 573.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.319[ € 555.601 – € 614.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Damhertstraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.355 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,2%
+€ 15.98912 maanden +2,9%
€ -5.29412 mnd vs. NL -1,0%
Damhertstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.355 voor Damhertstraat 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damhertstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.319. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.355.

Verwachte verkoopprijs Damhertstraat 56
€ 585.319[ € 555.601 – € 614.086 ]
Verkoper houdt over€ 577.630−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.175+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damhertstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Damhertstraat 56
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 546.072[ € 518.768 – € 573.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damhertstraat 56 adviseren wij in een bod van € 585.319, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.072 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.355+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.319+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.585+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damhertstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 546.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damhertstraat 56 in Rotterdam bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 565.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damhertstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.355
Verwachte verkoopprijs€ 585.319
Verwachte vraagprijs€ 546.072
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damhertstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.355 duidelijk in het hogere segment van Kralingseveer. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damhertstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damhertstraat 56 in Rotterdam.

Wat is Damhertstraat 56 in Rotterdam waard?
Damhertstraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.355 (bandbreedte € 497.512 – € 633.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damhertstraat 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Damhertstraat 56 in Rotterdam is in oktober 2026 € 546.072 (bandbreedte € 518.768 – € 573.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Damhertstraat 56 in Rotterdam?
Voor Damhertstraat 56 adviseren wij een bod van € 585.319 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damhertstraat 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Damhertstraat 56 in Rotterdam bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damhertstraat 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damhertstraat 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damhertstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Damhertstraat 56 ligt rond € 565.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damhertstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Damhertstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.