Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertje Wagemansstraat 31

3065GG Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.816
+2,9%
[ € 404.638 – € 514.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.747[ € 421.560 – € 465.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.467[ € 451.912 – € 499.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.816 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00412 maanden +2,9%
€ -4.30612 mnd vs. NL -1,0%
Geertje Wagemansstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.816 voor Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.467. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.816.

Verwachte verkoopprijs Geertje Wagemansstraat 31
€ 476.467[ € 451.912 – € 499.481 ]
Verkoper houdt over€ 469.976−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.146+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Geertje Wagemansstraat 31
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 443.747[ € 421.560 – € 465.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertje Wagemansstraat 31 adviseren wij in een bod van € 476.467, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.747 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.816+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.467+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.290+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertje Wagemansstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 443.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertje Wagemansstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.816
Verwachte verkoopprijs€ 476.467
Verwachte vraagprijs€ 443.747
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrej Sacharovstraat 19, 3065EC Rotterdam
Andrej Sacharovstraat 19
1992 · 106 m²
€ 486.934
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.816 is Geertje Wagemansstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertje Wagemansstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam.

Wat is Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam waard?
Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.816 (bandbreedte € 404.638 – € 514.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 443.747 (bandbreedte € 421.560 – € 465.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam?
Voor Geertje Wagemansstraat 31 adviseren wij een bod van € 476.467 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertje Wagemansstraat 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertje Wagemansstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Geertje Wagemansstraat 31 ligt rond € 459.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertje Wagemansstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Geertje Wagemansstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.