Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Terlouwstraat 5

3065GH Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.712
+2,9%
[ € 390.467 – € 496.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.293[ € 406.878 – € 449.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.686[ € 436.173 – € 482.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.712 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.54912 maanden +2,9%
€ -4.15512 mnd vs. NL -1,0%
Govert Terlouwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.712 voor Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.686. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.712.

Verwachte verkoopprijs Govert Terlouwstraat 5
€ 459.686[ € 436.173 – € 482.087 ]
Verkoper houdt over€ 453.379−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.030+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Terlouwstraat 5
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 428.293[ € 406.878 – € 449.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Terlouwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 459.686, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.293 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.712+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.686+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.670+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Terlouwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 443.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Terlouwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.712
Verwachte verkoopprijs€ 459.686
Verwachte vraagprijs€ 428.293
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrej Sacharovstraat 19, 3065EC Rotterdam
Andrej Sacharovstraat 19
1992 · 106 m²
€ 486.934
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.712 is Govert Terlouwstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Govert Terlouwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam waard?
Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.712 (bandbreedte € 390.467 – € 496.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 428.293 (bandbreedte € 406.878 – € 449.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam?
Voor Govert Terlouwstraat 5 adviseren wij een bod van € 459.686 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Terlouwstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Terlouwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Govert Terlouwstraat 5 ligt rond € 443.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Terlouwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Govert Terlouwstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.