Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Kraanstraat 44

3065HD Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.898
+2,0%
[ € 490.950 – € 624.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.765[ € 547.894 – € 605.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.898 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,2%
+€ 10.97112 maanden +2,0%
€ -12.22212 mnd vs. NL -2,2%
Cornelis Kraanstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.898 voor Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.765. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.898.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Kraanstraat 44
€ 576.765[ € 547.894 – € 605.567 ]
Verkoper houdt over€ 569.171−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.450+€ 13.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.171

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Vraagprijs Cornelis Kraanstraat 44
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 793.792[ € 275.000 – € 1.360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Kraanstraat 44 adviseren wij in een bod van € 576.765, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.898+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.765+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.603+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Kraanstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 557.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Kraanstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.898
Verwachte verkoopprijs€ 576.765
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 478.178
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 459.577
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 590.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Kraanstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Kraanstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam.

Wat is Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam waard?
Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.898 (bandbreedte € 490.950 – € 624.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam?
Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam?
Voor Cornelis Kraanstraat 44 adviseren wij een bod van € 576.765 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Kraanstraat 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Kraanstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Kraanstraat 44 ligt rond € 557.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Kraanstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Kraanstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.