Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Klapwijkstraat 2

3065KB Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.344
+2,9%
[ € 398.943 – € 507.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.781[ € 415.892 – € 459.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.460[ € 445.420 – € 492.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.344 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,2%
+€ 12.82112 maanden +2,9%
€ -4.24512 mnd vs. NL -1,0%
Pieter Klapwijkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.344 voor Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.460. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.344.

Verwachte verkoopprijs Pieter Klapwijkstraat 2
€ 469.460[ € 445.420 – € 492.307 ]
Verkoper houdt over€ 463.046−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.999+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Klapwijkstraat 2
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 437.781[ € 415.892 – € 459.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Klapwijkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 469.460, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.781 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.344+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.460+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.933+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Klapwijkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 437.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Klapwijkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.344
Verwachte verkoopprijs€ 469.460
Verwachte vraagprijs€ 437.781
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrej Sacharovstraat 19, 3065EC Rotterdam
Andrej Sacharovstraat 19
1992 · 106 m²
€ 486.934
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.344 is Pieter Klapwijkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Klapwijkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam.

Wat is Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam waard?
Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.344 (bandbreedte € 398.943 – € 507.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 437.781 (bandbreedte € 415.892 – € 459.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam?
Voor Pieter Klapwijkstraat 2 adviseren wij een bod van € 469.460 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Klapwijkstraat 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Klapwijkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Klapwijkstraat 2 ligt rond € 453.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Klapwijkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pieter Klapwijkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.