Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertrui Henningstraat 16

3065KE Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.895
+2,9%
[ € 395.908 – € 503.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.550[ € 412.823 – € 456.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.782[ € 442.133 – € 488.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.895 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.72412 maanden +2,9%
€ -4.21312 mnd vs. NL -1,0%
Geertrui Henningstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.895 voor Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.782. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.895.

Verwachte verkoopprijs Geertrui Henningstraat 16
€ 465.782[ € 442.133 – € 488.674 ]
Verkoper houdt over€ 459.408−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.248+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Geertrui Henningstraat 16
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 434.550[ € 412.823 – € 456.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertrui Henningstraat 16 adviseren wij in een bod van € 465.782, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.550 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.895+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.782+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.071+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertrui Henningstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 434.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertrui Henningstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.895
Verwachte verkoopprijs€ 465.782
Verwachte vraagprijs€ 434.550
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrej Sacharovstraat 19, 3065EC Rotterdam
Andrej Sacharovstraat 19
1992 · 106 m²
€ 486.934
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.895 is Geertrui Henningstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geertrui Henningstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam.

Wat is Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam waard?
Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.895 (bandbreedte € 395.908 – € 503.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 434.550 (bandbreedte € 412.823 – € 456.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam?
Voor Geertrui Henningstraat 16 adviseren wij een bod van € 465.782 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertrui Henningstraat 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertrui Henningstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Geertrui Henningstraat 16 ligt rond € 449.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertrui Henningstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Geertrui Henningstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.