Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriana Noorlandersingel 6

3065KG Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.215
+2,9%
[ € 413.789 – € 526.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.309[ € 431.594 – € 477.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.678[ € 461.806 – € 510.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.215 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.29812 maanden +2,9%
€ -4.40412 mnd vs. NL -1,0%
Adriana Noorlandersingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.215 voor Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.678. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.215.

Verwachte verkoopprijs Adriana Noorlandersingel 6
€ 486.678[ € 461.806 – € 510.416 ]
Verkoper houdt over€ 480.075−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.562+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Adriana Noorlandersingel 6
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 454.309[ € 431.594 – € 477.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriana Noorlandersingel 6 adviseren wij in een bod van € 486.678, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.309 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.215+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.678+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.012+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriana Noorlandersingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 454.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriana Noorlandersingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.215
Verwachte verkoopprijs€ 486.678
Verwachte vraagprijs€ 454.309
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrej Sacharovstraat 19, 3065EC Rotterdam
Andrej Sacharovstraat 19
1992 · 106 m²
€ 486.934
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.215 is Adriana Noorlandersingel 6 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adriana Noorlandersingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam.

Wat is Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam waard?
Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.215 (bandbreedte € 413.789 – € 526.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 454.309 (bandbreedte € 431.594 – € 477.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam?
Voor Adriana Noorlandersingel 6 adviseren wij een bod van € 486.678 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriana Noorlandersingel 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriana Noorlandersingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Adriana Noorlandersingel 6 ligt rond € 470.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriana Noorlandersingel 6?
Huishoudens in de buurt van Adriana Noorlandersingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.