Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinus Batenburgplein 21

3065KL Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.412
+2,9%
[ € 429.803 – € 547.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.884[ € 448.290 – € 495.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.519[ € 479.670 – € 530.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.412 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.81312 maanden +2,9%
€ -4.57412 mnd vs. NL -1,0%
Marinus Batenburgplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.412 voor Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.519. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.412.

Verwachte verkoopprijs Marinus Batenburgplein 21
€ 505.519[ € 479.670 – € 530.161 ]
Verkoper houdt over€ 498.708−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.779+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Marinus Batenburgplein 21
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 471.884[ € 448.290 – € 495.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus Batenburgplein 21 adviseren wij in een bod van € 505.519, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.884 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.412+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.519+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.795+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus Batenburgplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 471.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 488.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus Batenburgplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.412
Verwachte verkoopprijs€ 505.519
Verwachte vraagprijs€ 471.884
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrej Sacharovstraat 19, 3065EC Rotterdam
Andrej Sacharovstraat 19
1992 · 106 m²
€ 486.934
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.412 is Marinus Batenburgplein 21 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marinus Batenburgplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam.

Wat is Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam waard?
Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.412 (bandbreedte € 429.803 – € 547.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 471.884 (bandbreedte € 448.290 – € 495.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam?
Voor Marinus Batenburgplein 21 adviseren wij een bod van € 505.519 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinus Batenburgplein 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus Batenburgplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Marinus Batenburgplein 21 ligt rond € 488.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinus Batenburgplein 21?
Huishoudens in de buurt van Marinus Batenburgplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.