Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinus Batenburgplein 31

3065KL Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.515
+2,9%
[ € 337.493 – € 429.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.506[ € 351.031 – € 387.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.055[ € 377.709 – € 417.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.515 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.84612 maanden +2,9%
€ -3.59212 mnd vs. NL -1,0%
Marinus Batenburgplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.515 voor Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.055. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.515.

Verwachte verkoopprijs Marinus Batenburgplein 31
€ 398.055[ € 377.709 – € 417.468 ]
Verkoper houdt over€ 392.426−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.166+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Marinus Batenburgplein 31
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 369.506[ € 351.031 – € 387.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus Batenburgplein 31 adviseren wij in een bod van € 398.055, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.506 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.515+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.055+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.958+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus Batenburgplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 369.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus Batenburgplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.515
Verwachte verkoopprijs€ 398.055
Verwachte vraagprijs€ 369.506
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 53, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 53
1993 · 77 m²
€ 378.892
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 11, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 11
1992 · 90 m²
€ 500.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.515 is Marinus Batenburgplein 31 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marinus Batenburgplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam.

Wat is Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam waard?
Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.515 (bandbreedte € 337.493 – € 429.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 369.506 (bandbreedte € 351.031 – € 387.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam?
Voor Marinus Batenburgplein 31 adviseren wij een bod van € 398.055 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinus Batenburgplein 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus Batenburgplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Marinus Batenburgplein 31 ligt rond € 383.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinus Batenburgplein 31?
Huishoudens in de buurt van Marinus Batenburgplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.