Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam

Woningwaarde Koenraad Bothstraat 32

3065KM Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.502
+2,9%
[ € 434.282 – € 552.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.651[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.502 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 13.95712 maanden +2,9%
€ -4.62112 mnd vs. NL -1,0%
Koenraad Bothstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.502 voor Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.651. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.502.

Verwachte verkoopprijs Koenraad Bothstraat 32
€ 510.651[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.784−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.014+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.784

Wat is de vraagprijs?

Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Vraagprijs Koenraad Bothstraat 32
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenraad Bothstraat 32 adviseren wij in een bod van € 510.651, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.502+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.651+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.184+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenraad Bothstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenraad Bothstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.502
Verwachte verkoopprijs€ 510.651
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 11, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 11
1992 · 90 m²
€ 500.935
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 53, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 53
1993 · 77 m²
€ 378.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koenraad Bothstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koenraad Bothstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam waard?
Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.502 (bandbreedte € 434.282 – € 552.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam?
Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam?
Voor Koenraad Bothstraat 32 adviseren wij een bod van € 510.651 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenraad Bothstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenraad Bothstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Koenraad Bothstraat 32 ligt rond € 493.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenraad Bothstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Koenraad Bothstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.