Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam

Woningwaarde Johannes Drostpad 18

3065JC Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.577
+2,0%
[ € 404.428 – € 514.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.014[ € 421.813 – € 466.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.685[ € 451.340 – € 498.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Drostpad 18 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.577 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,2%
+€ 9.03812 maanden +2,0%
€ -10.06812 mnd vs. NL -2,2%
Johannes Drostpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.577 voor Johannes Drostpad 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Drostpad 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.685. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.577.

Verwachte verkoopprijs Johannes Drostpad 18
€ 475.685[ € 451.340 – € 498.850 ]
Verkoper houdt over€ 469.202−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.349+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Drostpad 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Drostpad 18
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 444.014[ € 421.813 – € 466.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 801.808[ € 275.000 – € 1.360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Drostpad 18 adviseren wij in een bod van € 475.685, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.014 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.577+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.685+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.469+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Drostpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 444.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Drostpad 18 in Rotterdam bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 459.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Drostpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.577
Verwachte verkoopprijs€ 475.685
Verwachte vraagprijs€ 444.014
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 478.178
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 590.760
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.577 is Johannes Drostpad 18 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Drostpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Drostpad 18 in Rotterdam.

Wat is Johannes Drostpad 18 in Rotterdam waard?
Johannes Drostpad 18 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.577 (bandbreedte € 404.428 – € 514.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Drostpad 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Drostpad 18 in Rotterdam is in juni 2026 € 444.014 (bandbreedte € 421.813 – € 466.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Drostpad 18 in Rotterdam?
Voor Johannes Drostpad 18 adviseren wij een bod van € 475.685 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Drostpad 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Drostpad 18 in Rotterdam bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Drostpad 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Drostpad 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Drostpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Drostpad 18 ligt rond € 459.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Drostpad 18?
Huishoudens in de buurt van Johannes Drostpad 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.