Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 11, 3065KL Rotterdam

Woningwaarde Marinus Batenburgplein 11

3065KL Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.935
+2,9%
[ € 440.823 – € 561.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 482.500[ € 458.375 – € 506.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.342[ € 491.378 – € 543.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.935 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.16712 maanden +2,9%
€ -4.69112 mnd vs. NL -1,0%
Marinus Batenburgplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.935 voor Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.342. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.935.

Verwachte verkoopprijs Marinus Batenburgplein 11
€ 518.342[ € 491.378 – € 543.102 ]
Verkoper houdt over€ 511.390−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.859+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.390

Wat is de vraagprijs?

Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam staat in te koop voor € 482.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Vraagprijs Marinus Batenburgplein 11
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 482.500[ € 458.375 – € 506.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus Batenburgplein 11 adviseren wij in een bod van € 518.342, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 482.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.935+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.342+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.259+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus Batenburgplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 500.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus Batenburgplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.935
Verwachte verkoopprijs€ 518.342
Vraagprijs€ 482.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 53, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 53
1993 · 77 m²
€ 378.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinus Batenburgplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marinus Batenburgplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam.

Wat is Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam waard?
Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.935 (bandbreedte € 440.823 – € 561.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam?
Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 482.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam?
Voor Marinus Batenburgplein 11 adviseren wij een bod van € 518.342 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinus Batenburgplein 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus Batenburgplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Marinus Batenburgplein 11 ligt rond € 500.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinus Batenburgplein 11?
Huishoudens in de buurt van Marinus Batenburgplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.