Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie de Zeeuwstraat 11

3065PA Rotterdam

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.324
+2,9%
[ € 532.685 – € 677.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.009[ € 557.659 – € 616.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.210[ € 592.234 – € 654.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.324 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,2%
+€ 17.12012 maanden +2,9%
€ -5.66812 mnd vs. NL -1,0%
Arie de Zeeuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.324 voor Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.210. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.324.

Verwachte verkoopprijs Arie de Zeeuwstraat 11
€ 624.210[ € 592.234 – € 654.573 ]
Verkoper houdt over€ 616.094−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.844+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Arie de Zeeuwstraat 11
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 587.009[ € 557.659 – € 616.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie de Zeeuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 624.210, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.009 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.324+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.210+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.421+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie de Zeeuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 587.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 605.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie de Zeeuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.324
Verwachte verkoopprijs€ 624.210
Verwachte vraagprijs€ 587.009
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogier van Cralingenpark 52, 3065BB Rotterdam
Ogier van Cralingenpark 52
1986 · 145 m²
€ 800.051
Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.324 zit Arie de Zeeuwstraat 11 in het middensegment van 's-Gravenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arie de Zeeuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam.

Wat is Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam waard?
Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.324 (bandbreedte € 532.685 – € 677.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 587.009 (bandbreedte € 557.659 – € 616.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam?
Voor Arie de Zeeuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 624.210 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie de Zeeuwstraat 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie de Zeeuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Arie de Zeeuwstraat 11 ligt rond € 605.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie de Zeeuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Arie de Zeeuwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.