Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie de Zeeuwstraat 9

3065PA Rotterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.786
+2,2%
[ € 568.292 – € 723.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.422[ € 595.101 – € 657.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.204[ € 631.997 – € 698.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.786 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds juli +0,2%
+€ 14.15312 maanden +2,2%
€ -8.15712 mnd vs. NL -1,3%
Arie de Zeeuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.786 voor Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.786.

Verwachte verkoopprijs Arie de Zeeuwstraat 9
€ 665.204[ € 631.997 – € 698.523 ]
Verkoper houdt over€ 656.637−€ 8.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.658+€ 15.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.637

Wat is de vraagprijs?

Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam staat in te koop voor € 626.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Vraagprijs Arie de Zeeuwstraat 9
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 626.422[ € 595.101 – € 657.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 906.667[ € 300.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie de Zeeuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 665.204, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 626.422 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.204+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.464+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie de Zeeuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 626.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 645.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie de Zeeuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.786
Verwachte verkoopprijs€ 665.204
Vraagprijs€ 626.422
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.786 ligt Arie de Zeeuwstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arie de Zeeuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam waard?
Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.786 (bandbreedte € 568.292 – € 723.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam?
Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 626.422. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam?
Voor Arie de Zeeuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 665.204 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie de Zeeuwstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie de Zeeuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Arie de Zeeuwstraat 9 ligt rond € 645.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie de Zeeuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Arie de Zeeuwstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.