Woningwaarde 's-Gravenweg 767

3065SC Rotterdam

Te koop

360 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 6.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.421.471

+2,9%

[ € 2.130.894 – € 2.712.048 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.488.570[ € 2.359.753 – € 2.608.148 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 767 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.421.471 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.782Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 68.48312 maanden +2,9%+2,9%

€ -22.67512 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

's-Gravenweg 767

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.421.471 voor 's-Gravenweg 767 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 767 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.488.570. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.421.471.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 767

€ 2.488.570[ € 2.359.753 – € 2.608.148 ]

Verkoper houdt over€ 2.459.946−€ 28.624 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.540.491+€ 51.921 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.488.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.374

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.459.946

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenweg 767 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.528 per m².

Vraagprijs 's-Gravenweg 767

Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.

€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.528[ € 6.201 – € 6.854 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland

€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 767 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.488.570, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.421.471+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.488.570+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.612.999+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 767 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 767 in Rotterdam bedragen € 12.125 per maand bij een woningwaarde van € 2.421.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.125/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.841

OZB€ 130

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 12.125

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.262.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 767

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.838 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.421.471

Verwachte verkoopprijs€ 2.488.570

Vraagprijs€ 2.350.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (30%)

C (13%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Andrej Sacharovstraat 19

1992 · 106 m²

€ 486.934

Arie de Zeeuwstraat 30

Andrej Sacharovstraat 19

1992 · 106 m²

€ 486.934

Arie de Zeeuwstraat 30

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenweg 767 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.421.471 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 767

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 767 in Rotterdam.

Wat is 's-Gravenweg 767 in Rotterdam waard?

's-Gravenweg 767 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.421.471 (bandbreedte € 2.130.894 – € 2.712.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.

Wat is de vraagprijs van 's-Gravenweg 767 in Rotterdam?

's-Gravenweg 767 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.726.

Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 767 in Rotterdam?

Voor 's-Gravenweg 767 adviseren wij een bod van € 2.488.570 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 767 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 767 in Rotterdam bedragen € 12.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.421.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.841 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 767 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 767 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 68.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 767?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 767 ligt rond € 2.421.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 767?

Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 767 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.