Huiswaardemeter

Woningwaarde Vignolastraat 28

3066BP Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.801
+2,0%
[ € 275.265 – € 350.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.253[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Vignolastraat 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.801 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds mei +0,2%
+€ 6.15112 maanden +2,0%
€ -6.85312 mnd vs. NL -2,2%
Vignolastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.801 voor Vignolastraat 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vignolastraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.253. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.801.

Verwachte verkoopprijs Vignolastraat 28
€ 324.253[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 319.436−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.888+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.436

Wat is de vraagprijs?

Vignolastraat 28 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Vignolastraat 28
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 560.333[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vignolastraat 28 adviseren wij in een bod van € 324.253, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.801+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.253+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.466+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vignolastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vignolastraat 28 in Rotterdam bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 312.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vignolastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.801
Verwachte verkoopprijs€ 324.253
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 293.798
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Straatbeeld van Van Bassenstraat 166, 3067NE Rotterdam
Van Bassenstraat 166
1966 · 88 m²
€ 298.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.801 is Vignolastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vignolastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vignolastraat 28 in Rotterdam.

Wat is Vignolastraat 28 in Rotterdam waard?
Vignolastraat 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.801 (bandbreedte € 275.265 – € 350.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Vignolastraat 28 in Rotterdam?
Vignolastraat 28 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Vignolastraat 28 in Rotterdam?
Voor Vignolastraat 28 adviseren wij een bod van € 324.253 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vignolastraat 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vignolastraat 28 in Rotterdam bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vignolastraat 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vignolastraat 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vignolastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vignolastraat 28 ligt rond € 312.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vignolastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vignolastraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.