Huiswaardemeter

Woningwaarde Michelangelostraat 98

3066NM Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.933
+2,9%
[ € 266.581 – € 339.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.934[ € 277.337 – € 306.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.346[ € 298.137 – € 329.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Michelangelostraat 98 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.933 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.56712 maanden +2,9%
€ -2.83712 mnd vs. NL -1,0%
Michelangelostraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.933 voor Michelangelostraat 98 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michelangelostraat 98 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.346. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.933.

Verwachte verkoopprijs Michelangelostraat 98
€ 314.346[ € 298.137 – € 329.521 ]
Verkoper houdt over€ 309.638−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.783+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michelangelostraat 98 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Michelangelostraat 98
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 291.934[ € 277.337 – € 306.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michelangelostraat 98 adviseren wij in een bod van € 314.346, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.934 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.933+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.346+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.063+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michelangelostraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 291.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michelangelostraat 98 in Rotterdam bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 302.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michelangelostraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.933
Verwachte verkoopprijs€ 314.346
Verwachte vraagprijs€ 291.934
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodaristraat 32, 3066LA Rotterdam
Rodaristraat 32
1966 · 117 m²
€ 504.447
Straatbeeld van Rietkerkweg 53, 3066TN Rotterdam
Rietkerkweg 53
1989 · 107 m²
€ 572.242
Straatbeeld van Den Uylsingel 183, 3066TC Rotterdam
Den Uylsingel 183
1989 · 111 m²
€ 620.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.933 is Michelangelostraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michelangelostraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michelangelostraat 98 in Rotterdam.

Wat is Michelangelostraat 98 in Rotterdam waard?
Michelangelostraat 98 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.933 (bandbreedte € 266.581 – € 339.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michelangelostraat 98 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Michelangelostraat 98 in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.934 (bandbreedte € 277.337 – € 306.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Michelangelostraat 98 in Rotterdam?
Voor Michelangelostraat 98 adviseren wij een bod van € 314.346 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michelangelostraat 98 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Michelangelostraat 98 in Rotterdam bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michelangelostraat 98 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michelangelostraat 98 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michelangelostraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Michelangelostraat 98 ligt rond € 302.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michelangelostraat 98?
Huishoudens in de buurt van Michelangelostraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.