Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodaristraat 32

3066LA Rotterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.447
+2,2%
[ € 443.913 – € 564.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.741[ € 493.463 – € 545.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodaristraat 32 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.447 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds juli +0,2%
+€ 11.05512 maanden +2,2%
€ -6.37212 mnd vs. NL -1,3%
Rodaristraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.447 voor Rodaristraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodaristraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.741. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.447.

Verwachte verkoopprijs Rodaristraat 32
€ 521.741[ € 493.463 – € 545.407 ]
Verkoper houdt over€ 514.752−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.326+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.752

Wat is de vraagprijs?

Rodaristraat 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Vraagprijs Rodaristraat 32
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 548.545[ € 289.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodaristraat 32 adviseren wij in een bod van € 521.741, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.447+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.741+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.828+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodaristraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodaristraat 32 in Rotterdam bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 504.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodaristraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.447
Verwachte verkoopprijs€ 521.741
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 294.604
Straatbeeld van Rutger van Keulenstraat 63, 3067HS Rotterdam
Rutger van Keulenstraat 63
1966 · 114 m²
€ 457.083
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 330.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.447 ligt Rodaristraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rodaristraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodaristraat 32 in Rotterdam.

Wat is Rodaristraat 32 in Rotterdam waard?
Rodaristraat 32 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.447 (bandbreedte € 443.913 – € 564.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Rodaristraat 32 in Rotterdam?
Rodaristraat 32 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodaristraat 32 in Rotterdam?
Voor Rodaristraat 32 adviseren wij een bod van € 521.741 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodaristraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodaristraat 32 in Rotterdam bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodaristraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodaristraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodaristraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Rodaristraat 32 ligt rond € 504.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodaristraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rodaristraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.