Huiswaardemeter

Woningwaarde Nancy Zeelenbergsingel 156

3066GA Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.589
+2,9%
[ € 483.638 – € 615.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.687[ € 538.734 – € 595.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.589 (€ 6.391 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,2%
+€ 15.54312 maanden +2,9%
€ -5.14712 mnd vs. NL -1,0%
Nancy Zeelenbergsingel 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.589 voor Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.687. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.589.

Verwachte verkoopprijs Nancy Zeelenbergsingel 156
€ 568.687[ € 538.734 – € 595.442 ]
Verkoper houdt over€ 561.181−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.211+€ 13.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.151 per m².

Verwachte vraagprijs Nancy Zeelenbergsingel 156
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.151[ € 5.844 – € 6.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nancy Zeelenbergsingel 156 adviseren wij in een bod van € 568.687, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.589+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.687+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.121+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nancy Zeelenbergsingel 156 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 549.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nancy Zeelenbergsingel 156

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.589
Verwachte verkoopprijs€ 568.687
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berninistraat 444, 3066BG Rotterdam
Berninistraat 444
2026 · 91 m²
€ 615.181
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nancy Zeelenbergsingel 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.589 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nancy Zeelenbergsingel 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam.

Wat is Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam waard?
Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.589 (bandbreedte € 483.638 – € 615.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam?
Voor Nancy Zeelenbergsingel 156 adviseren wij een bod van € 568.687 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 156 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nancy Zeelenbergsingel 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 156 ligt rond € 549.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nancy Zeelenbergsingel 156?
Huishoudens in de buurt van Nancy Zeelenbergsingel 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.