Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Dekhuijzenstraat 12

3066GB Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.402
+2,9%
[ € 425.394 – € 541.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.982[ € 443.633 – € 490.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.400[ € 474.687 – € 524.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.402 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.67112 maanden +2,9%
€ -4.52712 mnd vs. NL -1,0%
Johanna Dekhuijzenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.402 voor Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.400. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.402.

Verwachte verkoopprijs Johanna Dekhuijzenstraat 12
€ 500.400[ € 474.687 – € 524.654 ]
Verkoper houdt over€ 493.646−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.558+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Dekhuijzenstraat 12
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 466.982[ € 443.633 – € 490.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Dekhuijzenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 500.400, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.982 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.402+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.400+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.420+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Dekhuijzenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Dekhuijzenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.402
Verwachte verkoopprijs€ 500.400
Verwachte vraagprijs€ 466.982
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Straatbeeld van Prinsenlaan 202, 3066KB Rotterdam
Prinsenlaan 202
1995 · 105 m²
€ 410.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.402 ligt Johanna Dekhuijzenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanna Dekhuijzenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam waard?
Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.402 (bandbreedte € 425.394 – € 541.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 466.982 (bandbreedte € 443.633 – € 490.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam?
Voor Johanna Dekhuijzenstraat 12 adviseren wij een bod van € 500.400 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Dekhuijzenstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Dekhuijzenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Dekhuijzenstraat 12 ligt rond € 483.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Dekhuijzenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johanna Dekhuijzenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.