Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Salomonspad 16

3066GG Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.875
+2,9%
[ € 424.930 – € 540.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.349[ € 443.032 – € 489.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.987[ € 474.487 – € 524.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Salomonspad 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.875 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,2%
+€ 13.65712 maanden +2,9%
€ -4.52112 mnd vs. NL -1,0%
Annie Salomonspad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.875 voor Annie Salomonspad 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Salomonspad 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.987. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.875.

Verwachte verkoopprijs Annie Salomonspad 16
€ 499.987[ € 474.487 – € 524.432 ]
Verkoper houdt over€ 493.237−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.137+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Salomonspad 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Salomonspad 16
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 466.349[ € 443.032 – € 489.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Salomonspad 16 adviseren wij in een bod van € 499.987, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.349 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.875+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.987+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.986+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Salomonspad 16 zal in bij een vraagprijs van € 466.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Salomonspad 16 in Rotterdam bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 482.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Salomonspad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.875
Verwachte verkoopprijs€ 499.987
Verwachte vraagprijs€ 466.349
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Straatbeeld van Prinsenlaan 202, 3066KB Rotterdam
Prinsenlaan 202
1995 · 105 m²
€ 410.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.875 ligt Annie Salomonspad 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Annie Salomonspad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Salomonspad 16 in Rotterdam.

Wat is Annie Salomonspad 16 in Rotterdam waard?
Annie Salomonspad 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.875 (bandbreedte € 424.930 – € 540.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Salomonspad 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Annie Salomonspad 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 466.349 (bandbreedte € 443.032 – € 489.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Salomonspad 16 in Rotterdam?
Voor Annie Salomonspad 16 adviseren wij een bod van € 499.987 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Salomonspad 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Salomonspad 16 in Rotterdam bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Salomonspad 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Salomonspad 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Salomonspad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Annie Salomonspad 16 ligt rond € 482.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Salomonspad 16?
Huishoudens in de buurt van Annie Salomonspad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.