Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58

3066GR Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.943
+2,9%
[ € 376.590 – € 479.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.042[ € 392.390 – € 433.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.381[ € 420.642 – € 464.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.943 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.10312 maanden +2,9%
€ -4.00712 mnd vs. NL -1,0%
Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.943 voor Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.381. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.943.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58
€ 443.381[ € 420.642 – € 464.920 ]
Verkoper houdt over€ 437.254−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.399+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 413.042[ € 392.390 – € 433.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 adviseren wij in een bod van € 443.381, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.042 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.943+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.381+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.550+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 413.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 427.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.943
Verwachte verkoopprijs€ 443.381
Verwachte vraagprijs€ 413.042
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam.

Wat is Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam waard?
Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.943 (bandbreedte € 376.590 – € 479.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam is in oktober 2026 € 413.042 (bandbreedte € 392.390 – € 433.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam?
Voor Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 adviseren wij een bod van € 443.381 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 ligt rond € 427.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenrust-Noordanuslaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.