Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotte Stam-Beesestraat 132

3066HB Rotterdam

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.382
+2,9%
[ € 681.456 – € 867.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.034[ € 713.482 – € 788.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.456[ € 757.718 – € 837.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.382 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,2%
+€ 21.90112 maanden +2,9%
€ -7.25112 mnd vs. NL -1,0%
Lotte Stam-Beesestraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.382 voor Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.382.

Verwachte verkoopprijs Lotte Stam-Beesestraat 132
€ 798.456[ € 757.718 – € 837.478 ]
Verkoper houdt over€ 788.423−€ 10.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.575+€ 18.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Lotte Stam-Beesestraat 132
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 751.034[ € 713.482 – € 788.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotte Stam-Beesestraat 132 adviseren wij in een bod van € 798.456, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.034 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.382+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.456+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.379+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotte Stam-Beesestraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 751.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 774.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotte Stam-Beesestraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.382
Verwachte verkoopprijs€ 798.456
Verwachte vraagprijs€ 751.034
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Nehrusingel 194, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 194
1994 · 178 m²
€ 682.919
Straatbeeld van Nehrusingel 190, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 190
1994 · 181 m²
€ 682.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotte Stam-Beesestraat 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.382 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lotte Stam-Beesestraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam.

Wat is Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam waard?
Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.382 (bandbreedte € 681.456 – € 867.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam is in oktober 2026 € 751.034 (bandbreedte € 713.482 – € 788.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam?
Voor Lotte Stam-Beesestraat 132 adviseren wij een bod van € 798.456 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotte Stam-Beesestraat 132 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotte Stam-Beesestraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lotte Stam-Beesestraat 132 ligt rond € 774.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotte Stam-Beesestraat 132?
Huishoudens in de buurt van Lotte Stam-Beesestraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.