Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Noordewier-Reddingiuslaan 207

3066HD Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.017
+2,9%
[ € 425.055 – € 540.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.521[ € 441.295 – € 487.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.577[ € 472.627 – € 522.377 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.017 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,2%
+€ 13.66112 maanden +2,9%
€ -4.52212 mnd vs. NL -1,0%
A. Noordewier-Reddingiuslaan 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.017 voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.577. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.017.

Verwachte verkoopprijs A. Noordewier-Reddingiuslaan 207
€ 499.577[ € 472.627 – € 522.377 ]
Verkoper houdt over€ 492.832−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.719+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs A. Noordewier-Reddingiuslaan 207
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 464.521[ € 441.295 – € 487.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 adviseren wij in een bod van € 499.577, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 464.521 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.017+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.577+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.556+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 zal in bij een vraagprijs van € 464.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 483.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Noordewier-Reddingiuslaan 207

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.017
Verwachte verkoopprijs€ 499.577
Verwachte vraagprijs€ 464.521
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.017 ligt A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A. Noordewier-Reddingiuslaan 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam.

Wat is A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam waard?
A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.017 (bandbreedte € 425.055 – € 540.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam is in oktober 2026 € 464.521 (bandbreedte € 441.295 – € 487.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam?
Voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 adviseren wij een bod van € 499.577 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 ligt rond € 483.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207?
Huishoudens in de buurt van A. Noordewier-Reddingiuslaan 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.