Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattasingel 74

3066HH Rotterdam

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.740
+2,9%
[ € 588.491 – € 748.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.010[ € 616.560 – € 681.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.070[ € 654.170 – € 723.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattasingel 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.740 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,2%
+€ 18.91312 maanden +2,9%
€ -6.26212 mnd vs. NL -1,0%
Hattasingel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.740 voor Hattasingel 74 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattasingel 74 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.740.

Verwachte verkoopprijs Hattasingel 74
€ 689.070[ € 654.170 – € 723.030 ]
Verkoper houdt over€ 680.240−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.001+€ 15.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattasingel 74 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Hattasingel 74
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 649.010[ € 616.560 – € 681.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 536.063[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattasingel 74 adviseren wij in een bod van € 689.070, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.010 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.070+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.524+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattasingel 74 zal in bij een vraagprijs van € 649.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattasingel 74 in Rotterdam bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 668.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattasingel 74

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.740
Verwachte verkoopprijs€ 689.070
Verwachte vraagprijs€ 649.010
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Nehrusingel 194, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 194
1994 · 178 m²
€ 682.919
Straatbeeld van Nehrusingel 190, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 190
1994 · 181 m²
€ 682.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattasingel 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.740 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hattasingel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattasingel 74 in Rotterdam.

Wat is Hattasingel 74 in Rotterdam waard?
Hattasingel 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.740 (bandbreedte € 588.491 – € 748.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattasingel 74 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hattasingel 74 in Rotterdam is in oktober 2026 € 649.010 (bandbreedte € 616.560 – € 681.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattasingel 74 in Rotterdam?
Voor Hattasingel 74 adviseren wij een bod van € 689.070 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattasingel 74 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hattasingel 74 in Rotterdam bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattasingel 74 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattasingel 74 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattasingel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hattasingel 74 ligt rond € 668.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattasingel 74?
Huishoudens in de buurt van Hattasingel 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.