Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Breevoortstraat 5

3066HJ Rotterdam

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.779
+2,9%
[ € 804.126 – € 1.023.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.739[ € 844.302 – € 933.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.525[ € 891.583 – € 985.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.779 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,2%
+€ 25.84312 maanden +2,9%
€ -8.55712 mnd vs. NL -1,0%
Johanna Breevoortstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.779 voor Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.525. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 913.779.

Verwachte verkoopprijs Johanna Breevoortstraat 5
€ 939.525[ € 891.583 – € 985.434 ]
Verkoper houdt over€ 927.940−€ 11.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.466+€ 20.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Breevoortstraat 5
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 888.739[ € 844.302 – € 933.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Breevoortstraat 5 adviseren wij in een bod van € 939.525, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 888.739 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.779+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.525+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.501+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Breevoortstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 888.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 913.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.469
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Breevoortstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.779
Verwachte verkoopprijs€ 939.525
Verwachte vraagprijs€ 888.739
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nehrusingel 190, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 190
1994 · 181 m²
€ 682.851
Straatbeeld van Nehrusingel 194, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 194
1994 · 178 m²
€ 682.919
Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Breevoortstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.779 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanna Breevoortstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam waard?
Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.779 (bandbreedte € 804.126 – € 1.023.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 888.739 (bandbreedte € 844.302 – € 933.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam?
Voor Johanna Breevoortstraat 5 adviseren wij een bod van € 939.525 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.469 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Breevoortstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Breevoortstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Breevoortstraat 5 ligt rond € 913.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Breevoortstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johanna Breevoortstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.