Huiswaardemeter

Woningwaarde Ineke Sluiterstraat 9

3066HL Rotterdam

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.890
+2,9%
[ € 842.063 – € 1.071.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.099[ € 884.544 – € 977.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.396[ € 933.194 – € 1.031.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.890 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,2%
+€ 27.06212 maanden +2,9%
€ -8.96112 mnd vs. NL -1,0%
Ineke Sluiterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.890 voor Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.396. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 956.890.

Verwachte verkoopprijs Ineke Sluiterstraat 9
€ 983.396[ € 933.194 – € 1.031.425 ]
Verkoper houdt over€ 971.329−€ 12.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.214+€ 21.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Ineke Sluiterstraat 9
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 931.099[ € 884.544 – € 977.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ineke Sluiterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 983.396, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 931.099 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.890+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.396+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.566+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ineke Sluiterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 931.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam bedragen € 4.849 per maand bij een woningwaarde van € 956.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ineke Sluiterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.890
Verwachte verkoopprijs€ 983.396
Verwachte vraagprijs€ 931.099
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nehrusingel 190, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 190
1994 · 181 m²
€ 682.851
Straatbeeld van Nehrusingel 194, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 194
1994 · 178 m²
€ 682.919
Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ineke Sluiterstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.890 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ineke Sluiterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam waard?
Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.890 (bandbreedte € 842.063 – € 1.071.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 931.099 (bandbreedte € 884.544 – € 977.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam?
Voor Ineke Sluiterstraat 9 adviseren wij een bod van € 983.396 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam bedragen € 4.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ineke Sluiterstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ineke Sluiterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ineke Sluiterstraat 9 ligt rond € 956.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ineke Sluiterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ineke Sluiterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.