Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie van Eijsden-Vinkstraat 389

3066JB Rotterdam

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.430
+2,0%
[ € 660.378 – € 840.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.640[ € 730.764 – € 807.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 750.430 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds mei +0,2%
+€ 14.75712 maanden +2,0%
€ -16.44012 mnd vs. NL -2,2%
Marie van Eijsden-Vinkstraat 389
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.430 voor Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.430.

Verwachte verkoopprijs Marie van Eijsden-Vinkstraat 389
€ 772.640[ € 730.764 – € 807.686 ]
Verkoper houdt over€ 762.891−€ 9.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.243+€ 17.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.891

Wat is de vraagprijs?

Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Vraagprijs Marie van Eijsden-Vinkstraat 389
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 560.333[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 adviseren wij in een bod van € 772.640, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.430+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.640+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.272+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 750.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie van Eijsden-Vinkstraat 389

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.430
Verwachte verkoopprijs€ 772.640
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 354.859
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.430 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marie van Eijsden-Vinkstraat 389

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam.

Wat is Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam waard?
Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.430 (bandbreedte € 660.378 – € 840.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam?
Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam?
Voor Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 adviseren wij een bod van € 772.640 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie van Eijsden-Vinkstraat 389?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 ligt rond € 750.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie van Eijsden-Vinkstraat 389?
Huishoudens in de buurt van Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.