Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermine Moquettestraat 4

3066JE Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.361
+2,9%
[ € 409.518 – € 521.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.526[ € 427.050 – € 472.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.753[ € 456.944 – € 505.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.361 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.16112 maanden +2,9%
€ -4.35812 mnd vs. NL -1,0%
Hermine Moquettestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.361 voor Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.753. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.361.

Verwachte verkoopprijs Hermine Moquettestraat 4
€ 481.753[ € 456.944 – € 505.042 ]
Verkoper houdt over€ 475.204−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.538+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Hermine Moquettestraat 4
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 449.526[ € 427.050 – € 472.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermine Moquettestraat 4 adviseren wij in een bod van € 481.753, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.526 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.361+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.753+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.841+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermine Moquettestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermine Moquettestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.361
Verwachte verkoopprijs€ 481.753
Verwachte vraagprijs€ 449.526
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Prinsenlaan 202, 3066KB Rotterdam
Prinsenlaan 202
1995 · 105 m²
€ 410.507
Straatbeeld van Rietkerkweg 53, 3066TN Rotterdam
Rietkerkweg 53
1989 · 107 m²
€ 572.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.361 zit Hermine Moquettestraat 4 in het middensegment van Prinsenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hermine Moquettestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam.

Wat is Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam waard?
Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.361 (bandbreedte € 409.518 – € 521.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 449.526 (bandbreedte € 427.050 – € 472.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam?
Voor Hermine Moquettestraat 4 adviseren wij een bod van € 481.753 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermine Moquettestraat 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermine Moquettestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hermine Moquettestraat 4 ligt rond € 465.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermine Moquettestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hermine Moquettestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.