Huiswaardemeter

Woningwaarde Michelangelostraat 22C

3066NM Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.124
+2,9%
[ € 314.269 – € 399.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.827[ € 326.636 – € 361.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.936[ € 351.787 – € 388.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Michelangelostraat 22C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.124 (€ 6.493 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.10012 maanden +2,9%
€ -3.34412 mnd vs. NL -1,0%
Michelangelostraat 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.124 voor Michelangelostraat 22C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michelangelostraat 22C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.936. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.124.

Verwachte verkoopprijs Michelangelostraat 22C
€ 370.936[ € 351.787 – € 388.816 ]
Verkoper houdt over€ 365.606−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.505+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michelangelostraat 22C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Michelangelostraat 22C
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 343.827[ € 326.636 – € 361.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.939 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michelangelostraat 22C adviseren wij in een bod van € 370.936, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.827 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.124+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.936+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.483+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michelangelostraat 22C zal in bij een vraagprijs van € 343.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michelangelostraat 22C in Rotterdam bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michelangelostraat 22C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.124
Verwachte verkoopprijs€ 370.936
Verwachte vraagprijs€ 343.827
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berninistraat 444, 3066BG Rotterdam
Berninistraat 444
2026 · 91 m²
€ 615.181
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.124 is Michelangelostraat 22C een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Michelangelostraat 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michelangelostraat 22C in Rotterdam.

Wat is Michelangelostraat 22C in Rotterdam waard?
Michelangelostraat 22C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.124 (bandbreedte € 314.269 – € 399.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michelangelostraat 22C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Michelangelostraat 22C in Rotterdam is in oktober 2026 € 343.827 (bandbreedte € 326.636 – € 361.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Michelangelostraat 22C in Rotterdam?
Voor Michelangelostraat 22C adviseren wij een bod van € 370.936 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michelangelostraat 22C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Michelangelostraat 22C in Rotterdam bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michelangelostraat 22C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michelangelostraat 22C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michelangelostraat 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Michelangelostraat 22C ligt rond € 357.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michelangelostraat 22C?
Huishoudens in de buurt van Michelangelostraat 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.