Huiswaardemeter

Woningwaarde Vittoria Colonnapad 13

3066NX Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.001
+2,9%
[ € 415.361 – € 528.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.616[ € 432.835 – € 478.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.975[ € 463.999 – € 512.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.001 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.34912 maanden +2,9%
€ -4.42012 mnd vs. NL -1,0%
Vittoria Colonnapad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.001 voor Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.975. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.001.

Verwachte verkoopprijs Vittoria Colonnapad 13
€ 488.975[ € 463.999 – € 512.842 ]
Verkoper houdt over€ 482.346−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.905+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Vittoria Colonnapad 13
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 455.616[ € 432.835 – € 478.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vittoria Colonnapad 13 adviseren wij in een bod van € 488.975, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.616 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.001+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.975+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.424+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vittoria Colonnapad 13 zal in bij een vraagprijs van € 455.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 472.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vittoria Colonnapad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.001
Verwachte verkoopprijs€ 488.975
Verwachte vraagprijs€ 455.616
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berninistraat 444, 3066BG Rotterdam
Berninistraat 444
2026 · 91 m²
€ 615.181
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.001 zit Vittoria Colonnapad 13 in het middensegment van Prinsenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vittoria Colonnapad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam.

Wat is Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam waard?
Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.001 (bandbreedte € 415.361 – € 528.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 455.616 (bandbreedte € 432.835 – € 478.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam?
Voor Vittoria Colonnapad 13 adviseren wij een bod van € 488.975 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vittoria Colonnapad 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vittoria Colonnapad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vittoria Colonnapad 13 ligt rond € 472.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vittoria Colonnapad 13?
Huishoudens in de buurt van Vittoria Colonnapad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.