Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingseweg 418

3066RC Rotterdam

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.469
+2,9%
[ € 625.213 – € 795.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.132[ € 654.675 – € 723.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.467[ € 695.265 – € 768.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingseweg 418 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.469 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,2%
+€ 20.09312 maanden +2,9%
€ -6.65312 mnd vs. NL -1,0%
Kralingseweg 418
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.469 voor Kralingseweg 418 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingseweg 418 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.467. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.469.

Verwachte verkoopprijs Kralingseweg 418
€ 732.467[ € 695.265 – € 768.452 ]
Verkoper houdt over€ 723.160−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.266+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingseweg 418 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingseweg 418
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 689.132[ € 654.675 – € 723.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingseweg 418 adviseren wij in een bod van € 732.467, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.132 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.467+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.090+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingseweg 418 zal in bij een vraagprijs van € 689.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingseweg 418 in Rotterdam bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 710.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingseweg 418

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.469
Verwachte verkoopprijs€ 732.467
Verwachte vraagprijs€ 689.132
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 371, 3065RD Rotterdam
Kralingseweg 371
1916 · 167 m²
€ 1.434.137
Straatbeeld van IJsselmondselaan 266, 3064AV Rotterdam
IJsselmondselaan 266
1928 · 95 m²
€ 306.421
Straatbeeld van 's-Gravenweg 767, 3065SC Rotterdam
's-Gravenweg 767
1928 · 360 m²
€ 2.421.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingseweg 418 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.469 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kralingseweg 418

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingseweg 418 in Rotterdam.

Wat is Kralingseweg 418 in Rotterdam waard?
Kralingseweg 418 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.469 (bandbreedte € 625.213 – € 795.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingseweg 418 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kralingseweg 418 in Rotterdam is in oktober 2026 € 689.132 (bandbreedte € 654.675 – € 723.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingseweg 418 in Rotterdam?
Voor Kralingseweg 418 adviseren wij een bod van € 732.467 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingseweg 418 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingseweg 418 in Rotterdam bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingseweg 418 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingseweg 418 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingseweg 418?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kralingseweg 418 ligt rond € 710.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingseweg 418?
Huishoudens in de buurt van Kralingseweg 418 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.