Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kralingseweg 371, 3065RD Rotterdam

Woningwaarde Kralingseweg 371

3065RD Rotterdam

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.434.137
+2,9%
[ € 1.262.041 – € 1.606.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.472.520[ € 1.398.139 – € 1.545.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingseweg 371 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.434.137 (€ 8.588 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,2%
+€ 40.56012 maanden +2,9%
€ -13.42912 mnd vs. NL -1,0%
Kralingseweg 371
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.434.137 voor Kralingseweg 371 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingseweg 371 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.472.520. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.434.137.

Verwachte verkoopprijs Kralingseweg 371
€ 1.472.520[ € 1.398.139 – € 1.545.311 ]
Verkoper houdt over€ 1.455.072−€ 17.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.504.120+€ 31.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.472.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.455.072

Wat is de vraagprijs?

Kralingseweg 371 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.353 per m².

Vraagprijs Kralingseweg 371
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.353[ € 7.936 – € 8.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingseweg 371 adviseren wij in een bod van € 1.472.520, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.434.137+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.472.520+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.546.146+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingseweg 371 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingseweg 371 in Rotterdam bedragen € 7.198 per maand bij een woningwaarde van € 1.434.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.013
OZB€ 77
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.524.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingseweg 371

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.434.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.472.520
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmondselaan 170, 3064AT Rotterdam
IJsselmondselaan 170
1910 · 111 m²
€ 477.530
Straatbeeld van IJsselmondselaan 150, 3064AT Rotterdam
IJsselmondselaan 150
1910 · 96 m²
€ 420.743
Straatbeeld van IJsselmondselaan 266, 3064AV Rotterdam
IJsselmondselaan 266
1928 · 95 m²
€ 306.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingseweg 371 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.434.137 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kralingseweg 371

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingseweg 371 in Rotterdam.

Wat is Kralingseweg 371 in Rotterdam waard?
Kralingseweg 371 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.434.137 (bandbreedte € 1.262.041 – € 1.606.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Kralingseweg 371 in Rotterdam?
Kralingseweg 371 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingseweg 371 in Rotterdam?
Voor Kralingseweg 371 adviseren wij een bod van € 1.472.520 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingseweg 371 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingseweg 371 in Rotterdam bedragen € 7.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.434.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.013 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingseweg 371 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingseweg 371 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 40.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingseweg 371?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Kralingseweg 371 ligt rond € 1.434.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingseweg 371?
Huishoudens in de buurt van Kralingseweg 371 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.