Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingseweg 432

3066RD Rotterdam

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 8.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.466.570
+2,0%
[ € 1.290.582 – € 1.642.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.506.515[ € 1.429.560 – € 1.580.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingseweg 432 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.466.570 (€ 8.239 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds mei +0,2%
+€ 28.84112 maanden +2,0%
€ -32.12812 mnd vs. NL -2,2%
Kralingseweg 432
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.466.570 voor Kralingseweg 432 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingseweg 432 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.506.515. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.466.570.

Verwachte verkoopprijs Kralingseweg 432
€ 1.506.515[ € 1.429.560 – € 1.580.040 ]
Verkoper houdt over€ 1.488.693−€ 17.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.538.795+€ 32.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.506.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.488.693

Wat is de vraagprijs?

Kralingseweg 432 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.006 per m².

Vraagprijs Kralingseweg 432
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.006[ € 7.605 – € 8.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 560.333[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingseweg 432 adviseren wij in een bod van € 1.506.515, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.466.570+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.506.515+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.581.841+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingseweg 432 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingseweg 432 in Rotterdam bedragen € 7.265 per maand bij een woningwaarde van € 1.466.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 733.000€ 2.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.172
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 7.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.581.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingseweg 432

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.466.570
Verwachte verkoopprijs€ 1.506.515
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 590.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingseweg 432 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.466.570 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kralingseweg 432

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingseweg 432 in Rotterdam.

Wat is Kralingseweg 432 in Rotterdam waard?
Kralingseweg 432 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.466.570 (bandbreedte € 1.290.582 – € 1.642.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Kralingseweg 432 in Rotterdam?
Kralingseweg 432 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingseweg 432 in Rotterdam?
Voor Kralingseweg 432 adviseren wij een bod van € 1.506.515 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingseweg 432 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingseweg 432 in Rotterdam bedragen € 7.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.466.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.172 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 337 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingseweg 432 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingseweg 432 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 28.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingseweg 432?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kralingseweg 432 ligt rond € 1.466.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingseweg 432?
Huishoudens in de buurt van Kralingseweg 432 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.