Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelstraat 54

3066TL Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.428
+2,9%
[ € 379.657 – € 483.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.577[ € 395.748 – € 437.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.808[ € 423.846 – € 468.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelstraat 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.428 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.20212 maanden +2,9%
€ -4.03912 mnd vs. NL -1,0%
Beelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.428 voor Beelstraat 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelstraat 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.808. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.428.

Verwachte verkoopprijs Beelstraat 54
€ 446.808[ € 423.846 – € 468.462 ]
Verkoper houdt over€ 440.643−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.894+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelstraat 54 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Beelstraat 54
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 416.577[ € 395.748 – € 437.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 446.808, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.577 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.428+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.808+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.148+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 416.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelstraat 54 in Rotterdam bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.428
Verwachte verkoopprijs€ 446.808
Verwachte vraagprijs€ 416.577
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Straatbeeld van Prinsenlaan 202, 3066KB Rotterdam
Prinsenlaan 202
1995 · 105 m²
€ 410.507
Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.428 zit Beelstraat 54 in het middensegment van Prinsenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelstraat 54 in Rotterdam.

Wat is Beelstraat 54 in Rotterdam waard?
Beelstraat 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.428 (bandbreedte € 379.657 – € 483.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelstraat 54 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beelstraat 54 in Rotterdam is in oktober 2026 € 416.577 (bandbreedte € 395.748 – € 437.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelstraat 54 in Rotterdam?
Voor Beelstraat 54 adviseren wij een bod van € 446.808 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelstraat 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beelstraat 54 in Rotterdam bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelstraat 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelstraat 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Beelstraat 54 ligt rond € 431.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Beelstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.