Huiswaardemeter

Woningwaarde Jinnahsingel 9

3066VD Rotterdam

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.967
+2,9%
[ € 696.931 – € 887.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.721[ € 729.335 – € 806.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.407[ € 773.824 – € 855.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Jinnahsingel 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.967 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,2%
+€ 22.39812 maanden +2,9%
€ -7.41612 mnd vs. NL -1,0%
Jinnahsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.967 voor Jinnahsingel 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jinnahsingel 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.407. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.967.

Verwachte verkoopprijs Jinnahsingel 9
€ 815.407[ € 773.824 – € 855.280 ]
Verkoper houdt over€ 805.188−€ 10.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.865+€ 18.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jinnahsingel 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Jinnahsingel 9
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 767.721[ € 729.335 – € 806.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jinnahsingel 9 adviseren wij in een bod van € 815.407, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.721 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.967+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.407+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.177+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jinnahsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 767.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jinnahsingel 9 in Rotterdam bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 791.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jinnahsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.967
Verwachte verkoopprijs€ 815.407
Verwachte vraagprijs€ 767.721
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nehrusingel 194, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 194
1994 · 178 m²
€ 682.919
Straatbeeld van Nehrusingel 190, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 190
1994 · 181 m²
€ 682.851
Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jinnahsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.967 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jinnahsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jinnahsingel 9 in Rotterdam.

Wat is Jinnahsingel 9 in Rotterdam waard?
Jinnahsingel 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.967 (bandbreedte € 696.931 – € 887.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jinnahsingel 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jinnahsingel 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 767.721 (bandbreedte € 729.335 – € 806.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Jinnahsingel 9 in Rotterdam?
Voor Jinnahsingel 9 adviseren wij een bod van € 815.407 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jinnahsingel 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jinnahsingel 9 in Rotterdam bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jinnahsingel 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jinnahsingel 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jinnahsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Jinnahsingel 9 ligt rond € 791.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jinnahsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Jinnahsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.